PROPIEDAD RURAL EN VENTA – ALTO PARAGUAY (ZONA TTE. MARTÍNEZ)<div><br></div><div>Superficie total: 5.075 hectáreas</div><div><br></div><div>Precio: USD 1.200 / hectárea</div><div>Valor total estimado: USD 6.090.000</div><div><br></div><div>Situación legal y ambiental:</div><div>Título al día, a disposición</div><div>Estudio de Impacto Ambiental vigente (recientemente renovado)</div><div>Autorización de desarrollo total (solo resta aviso de inicio de trabajos)</div><div><br></div><div>Accesos:</div><div>Acceso privado: 11 km desde Ruta PY15 al portón (total 215 km desde Loma Plata)</div><div>Acceso compartido: 13 km desde Ruta PY15 (total 205 km desde Loma Plata)</div><div><br></div><div>Electricidad:</div><div>Conexión a ANDE</div><div><br></div><div>Producción – Desarrollo de pasturas:</div><div>Históricamente desarrolladas más de 3.000 ha</div><div>2.400 ha de pasturas implantadas</div><div>1.200 ha limpias / buena pastura</div><div>600 ha con caracol nuevo</div><div>600 ha a limpiar (marzo–agosto 2024)</div><div>200 ha de pasturas naturales</div><div>Especies: Gatton panic, Mombaza y algo de Urochloa</div><div><br></div><div>Agua:</div><div>8 tajamares con tanque</div><div>2 con bomba eléctrica</div><div>6 con paneles solares</div><div>Las 49 parcelas conectadas por callejones y con acceso a agua</div><div><br></div><div>Carga animal:</div><div>Aptitud mixta</div><div>Carga prudente: 0,8 UA/ha</div><div>Experiencia: hasta 2.500 cabezas</div><div>Actual: 1.600 cabezas grandes + 400 terneros</div><div>Corral con brete y cepo nuevo, en óptimas condiciones</div><div><br></div><div>Potencial agrícola:</div><div>Aproximadamente 1.500 ha (a confirmar)</div><div>Zona central y zona habilitada 600 ha NE</div><div><br></div><div>Infraestructura:</div><div>Tinglado central con 3 habitaciones climatizadas y baño</div><div>Aljibe 15.000 litros</div><div>2 casas para personal (aljibe 5.000 lts c/u)</div><div>Casa adicional de 40 m² con 2 habitaciones climatizadas</div><div>Pista habilitada</div><div><br></div><div>Campo productivo, desarrollado y operativo, ideal para ganadería intensiva y con potencial agrícola, en una de las zonas con mayor proyección del Chaco Paraguayo.</div> <br />