PROPIEDAD EN VENTA – CHACO PARAGUAYO<div>Ubicación: 4 de Mayo – Boquerón</div><div>Superficie total: 5.050 hectáreas</div><div>Superficie productiva: 2.434 ha</div><div><br></div><div>Uso actual:</div><div><br></div><div>1.040 ha ganaderas con pasturas implantadas Gatton Panic</div><div>1.394 ha agrícolas, con aprox. 400 ha cultivadas (poroto, chía, algodón)</div><div>Mensura judicial y plan de uso aprobados</div><div><br></div><div>Distancias:</div><div>30 km de 4 de Mayo</div><div>40 km de Teniente Pico</div><div>150 km de Mcal. Estigarribia</div><div><br></div><div>Accesos:</div><div>Ruta terraplenada PY 106</div><div>Conectividad permanente durante todo el año</div><div>Zona en fuerte expansión agrícola–ganadera</div><div>Recursos hídricos:</div><div>Pozos artesianos con agua apta para consumo humano y animal</div><div>Precipitaciones promedio: 700 mm/año</div><div><br></div><div>Mejoras:</div><div>Caminería interna</div><div>70 km de alambrados</div><div>Tinglado de 710 m²</div><div>Casa de personal + casa de administrador</div><div>Casilla depósito con paneles solares</div><div>Casa para contratista</div><div>Corral principal</div><div>22 potreros de 50 ha</div><div>22.850 m de cañerías</div><div>3 tanques australianos</div><div><br></div><div>Potencial de reconversión:</div><div>Transformación posible de 1.400 ha agrícolas hacia ganadería intensiva</div><div>Suelos con aptitud agrícola y ganadera</div><div>Zona de alta valorización futura</div><div><br></div><div>Precio:</div><div>USD 940 por hectárea</div><div>Total: USD 4.747.000</div> <br />